Belangrijk voor elke VvE: het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
Het onderhouden van een gebouw is één van de belangrijkste verantwoordelijkheden van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Zonder goed overzicht van het geplande onderhoud en bijbehorende kosten, loop je het risico op financiële verrassingen. Daarom is het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) onmisbaar.
In dit artikel leggen we uit wat een MJOP precies is, waarom het zo belangrijk is, en hoe je er als VvE eenvoudig mee aan de slag kunt gaan.
Wat is een MJOP precies?
Een MJOP is een rapport waarin het verwachte onderhoud aan een gebouw wordt gepland en begroot over een langere periode — meestal 10 tot 15 jaar. Denk aan schilderwerk, gevelonderhoud, dakinspecties, of vervanging van installaties.
Een goed MJOP:
- Voorkomt verrassingen in de begroting.
- Laat zien welk onderhoud op welke termijn nodig is.
- Helpt om reserves goed op te bouwen.
- Wordt opgesteld op basis van een conditiemeting volgens NEN 2767.
Voor het bestuur is een MJOP een belangrijk stuurinstrument; voor de leden geeft het transparantie en duidelijkheid over wat er wanneer aankomt.
DMJOP: onderhoud én verduurzaming combineren
Wil je een stap verder gaan? Dan is een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) interessant. Dit combineert twee onderdelen:
- Energie maatwerkadvies: laat zien welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn.
- MJOP: geeft inzicht in de technische staat en het reguliere onderhoud.
Door deze te combineren, kun je duurzame maatregelen slim plannen in combinatie met regulier onderhoud, bijvoorbeeld wanneer de gevel of het dak toch al aangepakt moet worden.
Klein complex? Dan is er het BOP
Voor kleine VvE’s (tot ca. 8 appartementen) is een volledig MJOP soms te uitgebreid. Daarom is er het Beperkt Onderhoudsplan (BOP). Dit is een eenvoudiger rapport met lagere kosten, maar geeft alsnog goed inzicht in:
- Het verwachte onderhoud.
- De bijbehorende kosten voor de komende jaren.
- Mogelijkheden om het rapport te gebruiken bij een financieringsaanvraag.
Een BOP is dus een praktische oplossing voor kleinere verenigingen die wel overzicht willen, maar niet per se een volledig MJOP nodig hebben.
Van planning naar uitvoering
Zodra het MJOP of DMJOP is opgesteld, weet je welke werkzaamheden er aankomen. Denk aan:
- Schilderwerk of gevelreiniging.
- Vervanging van installaties of beglazing.
- Aanpassen of vernieuwen van de technische installaties.
Soms kan het handig zijn als het bureau dat het MJOP opstelt ook het technisch beheer verzorgt. Dat zorgt voor korte lijnen, en minder afstemming. Vaak is dit beschikbaar in abonnementsvorm, zodat je de kosten over tijd kunt spreiden.
Hoe vraag je als VvE een MJOP of BOP aan?
Ben je aangesloten op Solvve? Dan kun je nu direct via het tabblad ‘Diensten’ een aanvraag indienen voor:
- Een MJOP
- Een DMJOP
- Een BOP
We brengen je in contact met een betrouwbare partij met ervaring in het werken voor VvE’s. Je ontvangt vrijblijvend een offerte op basis van de locatie en grootte van jullie gebouw. Zo regel je het zonder gedoe, vanuit je eigen vertrouwde omgeving.
Samengevat
- Een MJOP is essentieel voor goed VvE-beheer.
- Een DMJOP combineert onderhoud met verduurzaming.
- Kleine VvE’s kunnen kiezen voor een BOP.
- Via Solvve’s ‘Diensten’ regel je snel en makkelijk een offerte, zonder extra administratie.
Wil je aan de slag met het plannen van onderhoud? Log in op je omgeving en vraag vrijblijvend een offerte aan via het tabblad Diensten.
Heb je vragen? Neem gerust contact op via info@solvve.nl.